第250章 夜晚露营
17号下午两点。
郭艳茹的办公室里。
青峰投资建的产业园,已经被批准可以开工建设了。
现在就等着钱到账之后开工。
合同上面规定了,分六年,每年都要向指定银行,指定账户上打一笔款子。
而且这些款子必须用在半导体和芯片的研发上面。
头三年,每年都要打款入账10亿美元。
第四年到第六年,每年至少20亿。
当然,也可以一口气存上100亿美元!
每过一段时间,上面都要派人来查账的。
账户上的钱,当然也是要算利息,而且是比较高的定期利息。
除了地皮,燕京也用这种方式支持半导体和芯片的研发。
郭艳茹汇报了之后,林峰笑着道:“要是六年后,没出什么成果呢?是不是要把地皮还回去?”
郭艳茹笑着摇头道:“当然不是,六年后,咱们仍有这块地皮的使用权,总期限是50年。”
林峰淡淡道:“这里面有很大的空子可以钻啊!”
郭艳茹点头道:“一是可以做账,把钱转移到别的用途上面。二是拿了地皮之后,可以修厂房进行出租。
按一亩地至少一千万的租金算,500亩就算不能完全修成厂房,300亩总是有的。
这样算一年,理论上光是租地就能收入30几个亿,50年就是1500亿。
当然,这是最理想的状况,但50年下来,把100亿美元的投资成本收回来,应该可以的。”
郭艳茹说完,林峰笑着摇了摇头道:“算起来咱们已经占了很大便宜了,就不和人家玩心眼了。就算赚了这样的钱,这心里也不踏实。”
林峰可不想几年之后,抖音上满是批判自己的短视频。
郭艳茹继续汇报道:“青峰实业那边已经开始盈利了,预计今年有20亿的纯利润,明年的话至少有50亿,后年能达到70亿以上。”
这些都是纯利润!
连研发成本和设备更新的投入都计算进去之后的利润。
也就是说,光是青峰实业,就可以完成合同上约定的资金投入。
接下来,便是青峰大厦。
预计14年下半年建成,15年下半年,所有楼层都可以开放。
开酒店、写字楼出租业务,每年的利润,预计能够达到20亿以上。
郭艳茹汇了之后,林峰笑着道:“也就是说,科技产业园那边,我暂时不用拿钱进去了?”
郭艳茹点了点头。
“那我就放心了!”
林峰笑着道。
接下来,要收购沈家人手上的那些产业。
沈家产业遍布全国各地,各个珠宝店,拍卖行。
预计总价值超过50亿美元。
这些都是明面上的资产估计。
隐性资产,比如客户资源,采购渠道等等。
这些东西算下来,至少价值100亿美元!
正事儿谈完了。
该谈私事了。
“有了没?”
林峰问。
郭艳茹摇了摇头。
“要不再去检查一下吧!”
林峰建议道。
他自己是没有问题的。
不然贝依人也不会怀上双胞胎。
郭艳茹道:“检查过了,没问题!最主要的原因是……你不努力!”
林峰呵呵一笑。
办公室里的空调开着呢!
马上又要下班了。
这时候的情形,和上次好像啊!
林峰回想了一下和贝依人的经历。
于是建议道:“可能环境不太适合,这事儿讲求一个天时,地利,人和。
人和咱们有了,天时也不是问题。那么唯一出问题的,便是地利。”
郭艳茹当然听明白了林峰话里的意思,“那你选个地儿?”
林峰想了想,“燕京有许多森林公园,现在还不到四点,要不咱们开车过去试试?”
“行!”
郭艳茹答应了。
接着便去了办公室里面的休息室换衣服。
不穿羽绒服了。
换上了一件厚的白色羊毛衫、黑色紧腿绒裤,外面再披上一件黄色的风衣。
她下了楼之后,坐上了女保镖开的车。
过了几分钟之后,林峰才从楼上下来,开着保时捷到了约定的地点。
隔壁一座大楼的地下室。
没有狗仔跟来,郭艳茹上了林峰的保时捷。
17号是一个大晴天。
不到五点钟,林峰就开车到了西山森林公园。
停好车之后,买了两张门票。
刚要进门,林峰又返回到了停车场,将一个大大的背包背在了背上。
“拿东西干嘛?”
郭艳茹好奇的问。
林峰笑着道:“露营啊!”
“有野兽怎么办?”郭艳茹担心道。
“放心,我有枪!”
“你又贫!”
“不是,我说的是可以打死人的枪。”
“我知道能打死人。”
林峰不想再解释了。
难道当着周围进出的那些游人的面,把92式拿出来给她展示?
从大门进去之后,先是顺着道路行走了一段距离。
接着走上一条小路,在树林中前行了十几分钟。
看到一片平地之后,林峰笑着道:“就这里了!咱们今晚就在这儿露营。”
5点半了,天渐渐黑了下来。
林峰打开背包,刚刚将折叠好的帐篷拿出来支好,手机响了。
打电话过来的是大旗传媒影视部经理王清。
王清向林峰汇报了一下电影项目的进展。
剧本已经分拆好了,演员除了大量的群演,主演和配角的人数超过了一百人。
娱乐圈里的消息传播很快。
许多经纪人主动找上门来。
大成本,大制作的电影,那些成名的大牌演员得请。
但是一些配角儿,可是众多演员争抢的对象。
就算没有台词,在电影中露几秒钟的脸都是好的。
剧本中的女主,当然是韩香出演。
至于男主角,邀请了古姓演员,虽然已经42岁了,但化妆之后的效果可以显得很年轻。
“可以!”
林峰同意了。
接着王清又道:“还有一些配角……”
王清话还没说完,林峰就道:“明天再谈吧!”
“好的!林董那您忙,再见!”
“再见!”
林峰挂了电话。
接着,白英又打来了电话。
本来今天是要去训练营报到的。
结果林峰又给放了鸽子。
林峰一番保证之后,白英才放过了他。
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郭艳茹的办公室里。
青峰投资建的产业园,已经被批准可以开工建设了。
现在就等着钱到账之后开工。
合同上面规定了,分六年,每年都要向指定银行,指定账户上打一笔款子。
而且这些款子必须用在半导体和芯片的研发上面。
头三年,每年都要打款入账10亿美元。
第四年到第六年,每年至少20亿。
当然,也可以一口气存上100亿美元!
每过一段时间,上面都要派人来查账的。
账户上的钱,当然也是要算利息,而且是比较高的定期利息。
除了地皮,燕京也用这种方式支持半导体和芯片的研发。
郭艳茹汇报了之后,林峰笑着道:“要是六年后,没出什么成果呢?是不是要把地皮还回去?”
郭艳茹笑着摇头道:“当然不是,六年后,咱们仍有这块地皮的使用权,总期限是50年。”
林峰淡淡道:“这里面有很大的空子可以钻啊!”
郭艳茹点头道:“一是可以做账,把钱转移到别的用途上面。二是拿了地皮之后,可以修厂房进行出租。
按一亩地至少一千万的租金算,500亩就算不能完全修成厂房,300亩总是有的。
这样算一年,理论上光是租地就能收入30几个亿,50年就是1500亿。
当然,这是最理想的状况,但50年下来,把100亿美元的投资成本收回来,应该可以的。”
郭艳茹说完,林峰笑着摇了摇头道:“算起来咱们已经占了很大便宜了,就不和人家玩心眼了。就算赚了这样的钱,这心里也不踏实。”
林峰可不想几年之后,抖音上满是批判自己的短视频。
郭艳茹继续汇报道:“青峰实业那边已经开始盈利了,预计今年有20亿的纯利润,明年的话至少有50亿,后年能达到70亿以上。”
这些都是纯利润!
连研发成本和设备更新的投入都计算进去之后的利润。
也就是说,光是青峰实业,就可以完成合同上约定的资金投入。
接下来,便是青峰大厦。
预计14年下半年建成,15年下半年,所有楼层都可以开放。
开酒店、写字楼出租业务,每年的利润,预计能够达到20亿以上。
郭艳茹汇了之后,林峰笑着道:“也就是说,科技产业园那边,我暂时不用拿钱进去了?”
郭艳茹点了点头。
“那我就放心了!”
林峰笑着道。
接下来,要收购沈家人手上的那些产业。
沈家产业遍布全国各地,各个珠宝店,拍卖行。
预计总价值超过50亿美元。
这些都是明面上的资产估计。
隐性资产,比如客户资源,采购渠道等等。
这些东西算下来,至少价值100亿美元!
正事儿谈完了。
该谈私事了。
“有了没?”
林峰问。
郭艳茹摇了摇头。
“要不再去检查一下吧!”
林峰建议道。
他自己是没有问题的。
不然贝依人也不会怀上双胞胎。
郭艳茹道:“检查过了,没问题!最主要的原因是……你不努力!”
林峰呵呵一笑。
办公室里的空调开着呢!
马上又要下班了。
这时候的情形,和上次好像啊!
林峰回想了一下和贝依人的经历。
于是建议道:“可能环境不太适合,这事儿讲求一个天时,地利,人和。
人和咱们有了,天时也不是问题。那么唯一出问题的,便是地利。”
郭艳茹当然听明白了林峰话里的意思,“那你选个地儿?”
林峰想了想,“燕京有许多森林公园,现在还不到四点,要不咱们开车过去试试?”
“行!”
郭艳茹答应了。
接着便去了办公室里面的休息室换衣服。
不穿羽绒服了。
换上了一件厚的白色羊毛衫、黑色紧腿绒裤,外面再披上一件黄色的风衣。
她下了楼之后,坐上了女保镖开的车。
过了几分钟之后,林峰才从楼上下来,开着保时捷到了约定的地点。
隔壁一座大楼的地下室。
没有狗仔跟来,郭艳茹上了林峰的保时捷。
17号是一个大晴天。
不到五点钟,林峰就开车到了西山森林公园。
停好车之后,买了两张门票。
刚要进门,林峰又返回到了停车场,将一个大大的背包背在了背上。
“拿东西干嘛?”
郭艳茹好奇的问。
林峰笑着道:“露营啊!”
“有野兽怎么办?”郭艳茹担心道。
“放心,我有枪!”
“你又贫!”
“不是,我说的是可以打死人的枪。”
“我知道能打死人。”
林峰不想再解释了。
难道当着周围进出的那些游人的面,把92式拿出来给她展示?
从大门进去之后,先是顺着道路行走了一段距离。
接着走上一条小路,在树林中前行了十几分钟。
看到一片平地之后,林峰笑着道:“就这里了!咱们今晚就在这儿露营。”
5点半了,天渐渐黑了下来。
林峰打开背包,刚刚将折叠好的帐篷拿出来支好,手机响了。
打电话过来的是大旗传媒影视部经理王清。
王清向林峰汇报了一下电影项目的进展。
剧本已经分拆好了,演员除了大量的群演,主演和配角的人数超过了一百人。
娱乐圈里的消息传播很快。
许多经纪人主动找上门来。
大成本,大制作的电影,那些成名的大牌演员得请。
但是一些配角儿,可是众多演员争抢的对象。
就算没有台词,在电影中露几秒钟的脸都是好的。
剧本中的女主,当然是韩香出演。
至于男主角,邀请了古姓演员,虽然已经42岁了,但化妆之后的效果可以显得很年轻。
“可以!”
林峰同意了。
接着王清又道:“还有一些配角……”
王清话还没说完,林峰就道:“明天再谈吧!”
“好的!林董那您忙,再见!”
“再见!”
林峰挂了电话。
接着,白英又打来了电话。
本来今天是要去训练营报到的。
结果林峰又给放了鸽子。
林峰一番保证之后,白英才放过了他。
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